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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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城镇化建设过程中,农村拆迁让以良田为本的农民何去何从?
作者:在明律师 来源:北京在明律师事务所 日期:2020-07-03 阅读量:2609

城镇化一直以来都是农村发展的重点工作,我们常常在各大新闻中也能够看到一些干部以及一些专家在鼓吹农村城镇化给农民带来的好处,从表面上来看农村城镇化好像是可能让农民的生活得到改善,住进好房子、享受好的居住条件,但是很多农民却对农村城镇化并不感冒,甚至很多农民都认为农村城镇化对于他们自身而言就是一场浩劫。


农村城镇化最需要的就是土地,而土地对于来说是他们生活的根本,很多地方盲目的开展农村城镇化,大量的占用农民的耕地,让农民没有土地进行耕种,只能够外出打工或者依靠一些小生意来维持全家的生计,这如何能够改善生活呢?


现如今在很多农村城镇化不仅仅没有改善农民的生活,反而加重了农民的负担,让农民的生活压力更重了,城镇化让农民远离耕地,进行农业种植更加麻烦;而且城镇化拆迁到农民原本的房屋,重新修建在一些,而农民还需要花费大量的钱进行买房、装修,虽然能够得到一定的赔偿,但是这些赔偿面对高额的房价来说却难以弥补


对于农民来说他们并不需要住进高楼大厦,他们更希望自己能够在农村过的更好,所以农村城镇化,应该考虑农民在农村的利益,而不能够盲目的推进,城镇化的主要目的也是要让农民在农村能够享受到城市一般的生活。


城镇化建设


而对于已经被强拆且没有得到合理补偿的,在明律师教你几个维权方法:


(一)征收前:完善自己土地和房屋权属证明


明确自己确权土地面积,如果土地上存在纠纷及时处理。房屋的相关手续保存好,例如:宅基地证、建房审批手续、房产证、土地证等,如果没有相应证件,有其他证明土地合法,房屋建造合法的材料或者政府部门回执带有公章的材料也应当妥善保存。


(二)征收过程中:合理履行自己的权益


1、及时发表自己意见


征收公告、补偿安置方案发布后,政部门应当听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见,对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。那么在收集意见期,老百姓可以充分发表自己意见。


2、有申请听证的权利


被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,相关部门应当组织听证。


3、申请行政复议或提起行政诉讼


针对征收土地前的一些审批文件,土地征收决定和补偿安置方案,在法定期限内可以申请行政复议或提起行政诉讼,及时抓住征收的违法点,去争取到合理的补偿。关于整个土地征收与房屋拆迁的法律问题也可以及时咨询我们专业拆迁律师团队,我们将竭诚为大家带来最有效最及时的法律服务。


标签: 城镇化建设 农村拆迁
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