拆迁中真有那么多违建要拆吗？

导致这个结果的原因主要有以下几点：

一、2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，拆迁主体从房地产开发商变为县级以上的人民政府，而县级以上人民政府相对于开发商在调配城管、税务、工商、环保等部门参与拆迁这方面有更多的优势；

二、为了实现土地财政的利益最大化，征收主体必须控制拆迁成本，在拆迁征收中违章建筑不予补偿，因此如果认定为违章建筑可以大大降低拆迁成本；

三、拆除违章的行政处罚涉及房屋的合法性，最终能够决定房屋是否能够继续存在。一旦房屋不存在，即使是被违法拆除，后续的维权也会困难重重。因此拆除违章给被拆迁人的心理会产生极大的压力，让被拆迁人维权的念头逐步打消。

在明拆迁律师提示：由于以上几种原因才会让以拆违促拆迁变成征收方加快拆迁进程、降低拆迁成本的好手段。并且以手续不全一律按照违章建筑处理，要么自行拆除，要么给予很低的补偿，给当事人施加压力的方式，更能推动整个拆迁的进程。所以近年来以拆违促拆迁才会如此频繁，而且屡试不爽。