维权指南
Guides for Rights Protection
作者:北京在明律师事务所
来源:https://www.fangwuzhengshou.com/
日期:2026-04-14
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导读:在土地征收过程中,被征收人与征收方就补偿标准、安置方式等事项未达成一致时,个别情况下可能出现征收方以“违法建筑”“安全隐患”等名义实施强制拆除的情形。强制拆除行为是否合法,直接关系到被征收人能否获得国家赔偿以及赔偿范围的大小。确认强制拆除行为违法,是被征收人启动国家赔偿程序的前提条件,也是追究违法行政行为法律责任的关键环节。被征收人遭遇违法强拆后,应当通过何种途径确认强拆行为的违法性?需要满足哪些法定条件?确认违法后能够获得哪些救济?

1、强制拆除行为的合法要件
合法强制拆除应当同时满足实体要件和程序要件。实体要件包括:征收行为符合公共利益需要、补偿方案依法制定并公告、被征收人获得公平补偿;程序要件包括:行政机关作出补偿决定、被征收人在法定期限内不申请行政复议也不提起行政诉讼、行政机关依法申请人民法院强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这一规定确立了“先补偿、后搬迁”和“司法强制执行”的基本原则。任何未经法院裁定、由行政机关自行实施的强制拆除行为,均属于违法行政行为。
2、违法强拆的确认途径
被征收人遭遇强制拆除后,可以通过以下途径确认强制拆除行为的违法性:
第一,行政复议。被征收人可以在知道强制拆除行为之日起60日内,向作出强制拆除行为的行政机关的上一级行政机关或同级人民政府申请行政复议。行政复议机关应当对强制拆除行为的合法性进行全面审查,包括是否有法律依据、是否履行法定程序、是否保障当事人陈述申辩权利等。
第二,行政诉讼。被征收人可以在知道强制拆除行为之日起6个月内,向人民法院提起行政诉讼,请求确认强制拆除行为违法。根据《行政诉讼法》第十二条的规定,对行政强制措施不服的,公民可直接向人民法院提起诉讼。
第三,行政赔偿程序中的附带确认。被征收人也可以直接向行政机关提出行政赔偿申请,要求赔偿因强制拆除造成的损失。行政机关在审查赔偿申请时,需要对强制拆除行为的合法性进行认定。如果行政机关不确认违法或拒绝赔偿,被征收人可以在法定期限内提起行政赔偿诉讼,在诉讼中一并请求确认强制拆除行为违法。
3、违法强拆的证明责任与证据收集
在确认违法强拆的诉讼中,证明责任的分配对被征收人至关重要。根据《行政诉讼法》第三十四条的规定,被告对作出的行政行为负有举证责任,应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。在强制拆除案件中,征收方应当提供证明其强制拆除行为合法的证据,包括征收决定、补偿决定、催告书、强制执行裁定书等。如果征收方不能提供充分证据证明强制拆除行为合法,人民法院应当认定该行为违法。
被征收人应当在强制拆除发生前和发生后,尽可能收集和保存以下证据:征收公告、补偿安置方案等文件;房屋被拆除前的照片、视频资料;报警记录和接处警回执;目击证人的证言;强拆后现场的影像资料等。这些证据不仅是证明强拆行为存在的依据,也是后续计算赔偿数额的重要参考。如果证据可以证明是政府实施了强拆行为,那么就需要提起行政诉讼,要求恢复原状或争取国家赔偿。
4、确认违法后的赔偿救济
确认强制拆除行为违法后,被征收人有权依据《中华人民共和国国家赔偿法》第四条之规定,要求行政机关承担国家赔偿责任。行政机关及其工作人员在行使职权时违法实施强制拆除行为,导致公民财产损失的,受害人有权取得赔偿。
赔偿范围包括:被拆除房屋的价值损失(参照周边类似房地产的市场价格计算)、屋内物品的损失(根据被征收人提供的证据和合理估算确定)、搬迁费用、临时安置费用以及因强拆造成的其他直接损失。如果行政机关在强拆过程中未履行合法程序,如未进行物品清点登记、未制作笔录等,导致被征收人无法就损失数额举证的,由行政机关承担举证责任。
对复议决定不服或直接对拆迁行为起诉的,可在6个月内向法院提起诉讼。例如,某企业因复议决定维持原拆迁决定,最终通过行政诉讼确认拆迁行为违法并获赔。
5、被征收人应对违法强拆的实务建议
对于遭遇强制拆除的被征收人而言,应当注意以下要点:第一,在强制拆除发生前,尽可能与征收方保持沟通,避免矛盾激化。第二,一旦发生强制拆除,应当立即报警并要求出警,保留报警记录和出警回执。第三,在确保人身安全的前提下,对强拆过程进行拍照、录像,记录强拆人员的身份信息和执行车辆的车牌号。第四,及时寻求专业律师的帮助,在法定期限内提起行政复议或行政诉讼。第五,在确认强拆违法后,及时提出行政赔偿申请,要求赔偿全部损失。
结语:违法强制拆除是对被征收人财产权利的严重侵害,被征收人应当通过行政复议、行政诉讼等法定途径确认强制拆除行为的违法性,并在此基础上主张国家赔偿。在确认违法强拆的诉讼中,征收方承担举证责任,被征收人应当尽可能收集和保存相关证据。确认强拆违法后,被征收人有权要求行政机关赔偿因强拆造成的全部直接损失。
