我们一再和老百姓讲，要努力争取“未签未拆”的有利局面，在补偿协议也没签房子也没被拆的情况下来咨询律师。但是实践中这个太难了，我们接待的咨询不是签协议了就是房被拆了，很难两全。

其实这里面的关键还真不在于奖励金或者“从众心理”跟风签约，而是事实上征收方从预公告贴出来那一刻起，就一直在明里暗里的对被征收人搞PUA那一套。

你比如它会不断的给你灌输，你的房屋没有证是违建，你的房子年头太久太破，鉴定出来肯定是危房；你的房屋有证面积太小材质太差，评估下来就值这么多钱；你家庭人口少，“外嫁女”不能算集体经济组织成员，补偿安置总额低是正常的；你的房屋虽然搞经营那么多年但是你是住宅，是擅自改变了用途，不能给你按营业性房屋算补偿等等。

那么有些老百姓一听自己的房子竟然有这么多毛病，自己就没底气了，和征收方说话的声儿都小了，大气儿都不敢出了。因为人家征收方一上门就不会只来一个人，村集体的负责人啊，乡镇街道的啊，拆迁办、指挥部的人都会来，人多就占理，人多声量就大。那么多有头有脸的主你一言我一语的都劝你相信现有的方案尽快配合签约，老百姓很容易就被说服了。

所以说我们一定要识破征收方的套路，对他们要怎么去说、怎么去极限打压我们的补偿利益诉求有心理准备。那么你就去说吧，你说你的我坚持我的，我自岿然不动，除非你同意按照我的思路走开始谈法律、谈公平和合理性。就是说我们要在谈判中去反过来争取影响和控制它，不能总是被PUA的弱势一方。