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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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在我国企业厂房被拆除,应不应该主张补偿?
作者:北京在明律师事务所 来源:https://www.fangwuzhengshou.com/ 日期:2025-09-05 阅读量:288

导读:在我国企业拆迁中,企业主完全可以并且应当依法争取合理补偿。争取补偿和继续经营其实是不冲突的,国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法的权利和利益。国家鼓励、支持和引导非公有制经济的发展,并对非公有制经济依法实行监督和管理。


一些企业被违法拆迁后,损失极大。但碍于是本地企业,企业家还想继续在当地经营下去,担心主张补偿的话会影响和当地关系,不利于后期经营。在地方不明确补偿的情况下,或明确表示不予补偿或压低补偿的情况下,一些企业主也就不敢向拆迁方开口要补偿。在企业拆迁中,企业主的这种两难境地,唯有他们自己最清楚了。


如果咱们跳出这种二元思维,从法治环境的进步和政策环境的支持角度来看,企业的各项合法权益其实是受法律和政策保护的。


去年以来,高层也多次为民营经济站台喊话,国家支持民营企业为经济发展作出更大贡献。两高也明确表示,会秉公办理涉及民营企业的案件。大环境是有利于企业保护自身合法权益的。


因此,在企业拆迁中,企业主完全可以并且应当依法争取合理补偿。争取补偿和继续经营其实是并不冲突。


违法拆除企业厂房,不合理也不合法,企业主应当依法维护权益。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》


第二十八条


被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。


因此,从《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台之日起,我国就不存在行政机关可以直接拆除的可能,所有的拆除都必须申请法院下达裁定书。否则,就是违法强拆。


本来补偿没谈拢就是拆迁企业的心头患,如今还未走程序就拆除,岂不是在伤口上撒盐吗?


这种强拆行为明显侵犯了拆迁户的复议诉讼的权利,又没有经过法院的认定,是典型的可以诉讼的违法行政行为。


维权并非一定要撕破脸,以打促谈,往往能达到良好的效果,双方都能接受。


很多企业家一直担心把征收方送上当被告,一是怕告不赢,二是怕以后再也没法在当地立足了。


拆迁律师在这里想说句公道话:律师的根本目的是为了维护当事人的最大合法权益,没有哪个成功的律师是以告了多少级政府为荣的。打官司只是迂回战术,依然是为了获得和征收方谈判的机会。


之所以通过诉讼的途径,让征收方处在被告席的位置,是为了让征收方意识到企业主也不是好惹的,毕竟调解原则是贯穿诉讼的全过程。只要征收方足以重视,愿意跟我们谈,在法庭中达成和解也是十分常见的。


退一万步讲,双方不愿调解,一定要走上行政诉讼的法庭上硬碰硬,您也不必太过担心。在如今这种法治进程下,“民起诉官”胜诉率也是越来越高的,司法和行政的独立性越来越强,选择法律就不怀疑法律。


国家支持民营经济,企业权益受法律保护。


国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法的权利和利益。国家鼓励、支持和引导非公有制经济的发展,并对非公有制经济依法实行监督和管理。


也就是说,国家是支持民营经济的蓬勃发展的,地方民营经济发展好了,对当地财政丰盈、城市风貌建设等来说,肯定是利大于弊的。


企业的发展既然在国家层面得到了高度支持,那您还有什么好怕的呢?即便是这次的确上了法庭,只要您日后是合法经营,根据相关规定办理完备证件,没有瑕疵可寻,相信当地政府的态度一定是正面比负面更多。


这个时代是民营经济的利好时代,法治环境完善、政策大力支持、企业家们有胆识,这些因素导致了我们完全可以在遇到不平等的时候有勇气提出不满,敢于和征收方说不,拿起法律武器维权。


总而言之,继续经营和获得合理补偿是并行不悖的,关键在于企业家们是否能战胜自己的心魔。


通过以上内容,相信大家已经对在我国企业厂房被拆除,应不应该主张补偿问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题,可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。


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