导读：强拆案件之所以屡禁不止一是由于征收方为了尽快用地，能够及时推进项目建设；二是可以降低拆迁成本，在拆迁时征收方想方设法将证件不全的房屋划为违建，强拆甚至都不用赔一分钱。未签订补偿协议，没有申请法院就直接强拆被征收人的合法房屋，肯定是违法的，面对违法强拆被征收人可以采取法律程序进行维权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十八条　

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

在房屋征收过程中，对于有证合法的房屋，市、县级人民政府应当给予公平合理的补偿，和被征收人签订补偿安置协议，先补偿后搬迁。如果被征收人无正当理由拒不搬迁，那么市县级人民政府可以作出《房屋征收补偿决定》送达被征收人，然后再申请人民法院强制拆除。

无论是城市房屋还是农村宅基地房屋，法律都没有赋予行政机关征收期间强拆合法房屋的权力。

在拆迁律师办理征地拆迁案件过程中，很少能够遇到征收方申请法院强制拆迁的案件，一般情况下老百姓如果认为补偿不合理，拒不签订征收协议时，为了加快项目进程，不少征收方会直接组织人员实施强制拆除行为。遇到这种情况拆迁户该如何维权？

接下来拆迁律师通过一则真实案例进行解读：

浙江温州某区居民张先生，在当地拥有房屋，经核准分别取得国有土地证、房屋所有权证。2019年4月4日，区政府作出《国有土地上房屋实施征收决定的公告》。

张先生的房屋位于上述项目征收范围内。因补偿协商不成，张先生未与任何政府部门达成补偿安置协议，2020年12月16日，区政府作出《房屋征收补偿决定书》，随后于2020年12月30日未经通知即组织工作人员强制拆除了张先生的房屋。张先生认为区政府未履行任何法定程序就实施暴力强拆，严重损害了自己的合法权益，于是委托拆迁律师代理案件。

拆迁律师认为：本案中，区政府于2020年12月16日对张先生作出的《征收补偿决定》，依照法律规定直到诉讼时效届满，张先生未起诉的情况下，才可申请人民法院强制执行。但区政府却在补偿决定作出14天后私自采取强拆行为，达到非法拆迁的目的，严重违法。并且在强拆过程中由于区政府未对房屋室内物品进行登记造册，未尽到谨慎注意，妥善保管的义务，导致张先生的室内物品在强拆过程中一并全部损毁，造成了巨大损失，其行为明显不符合法律程序。

通过诉讼，最终浙江省温州市中级人民法院判决：确认被告温州市xx区人民政府于2020年12月30日拆除原告张xx坐落于xx区xx大道的房屋的行为违法。

拆迁律师提示：强拆案件之所以屡禁不止一是由于征收方为了尽快用地，能够及时推进项目建设；二是可以降低拆迁成本，在拆迁时征收方想方设法将证件不全的房屋划为违建，强拆甚至都不用赔一分钱。未签订补偿协议，没有申请法院就直接强拆被征收人的合法房屋，肯定是违法的，面对违法强拆被征收人可以采取法律程序进行维权。