导读：这4类农房“必拆”：1、占用基本农田而建的农房。2、限期内仍未整改的农房。3、建新而并未拆旧的农房。4、城里人违规买地而建造的农房。

农民赚到钱之后想要做的第一件事是什么？对于大多数人而言，非“建房”莫属！因为，房子是咱农民的安身立命之本，更是生活条件改善的明显象征。然而，宅基地自建房早已今非昔比，由于土地资源的稀缺再加上国家政策的管控，农民建房的随意性也越来越小。

如今，农户自建房除了申请报批之外，还需要严格按照乡镇用地总规划，且不得超占、不得形成一户多宅、不得违规占用耕地建房。不夸张地说，凡是不严格按照国家政策要求而建的农房，均可能会被定性为“违建”，大概率被强制拆除！且难以获得赔偿！

众所周知，2020年7月国家发布《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》，明确了8类因建房而触碰耕地保护红线的行为，并要求各地依照国家部署坚决遏制农村的违规乱建，采取“零容忍”的态度给予依法处理，该拆的拆，该没收的没收，该复垦的复垦！

那么，什么类型的违建农房会被依法拆除呢？

总结来看，无外乎如下4种：

1、占用基本农田而建的农房

宅基地资源紧缺是普遍存在的，而许多年轻人出于结婚的需求想要建造一处农房，却往往苦于没有宅基地而不得不寻求其它的解决办法。于是，一部分对于政策并不了解的农民便占用了基本农田建造新房，殊不知这属于明显的违法行为，基本农田的唯一用途是农业生产，而占用基本农田违建必定会被采取强制拆除的措施，最终受损的注定是农民。

2、限期内仍未整改的农房

什么情况下会被要求限期内整改呢？比较常见的情况有建房未提前审批，住建部门要求农户补办审批手续；宅基地面积超占但房屋主体尚未完全建好，相关单位要求农户严格按照规划建设等等。如若农户在限期内并没有整改完成，则住建部门及土地管理部门有权将尚未整改的农房拆除。

3、建新而并未拆旧的农房

依照“一户一宅”的最基本原则，农户建新必须拆旧，如若农户建造新房而并没有拆除旧房子，则很可能会形成宅基地面积超占导致一户多宅的问题出现。对于这种情况，目前普遍采取的做法是在建新之前将旧房子拆除，否则新房子建好之后即便再重新对旧房子进行改造也同样难免“被拆”的命运！

4、城里人违规买地而建造的农房

依照国家政策要求，农民享受宅基地的使用权，其所属权依然是集体或者国家。而且，宅基地不允许入市交易，即禁止城里人到农村购地建房，以及通过以租代征的方式违规建房之后出租或出售也是国家明令禁止的！一般而言，对于城里人违规买地而建造的农房往往会采取强制拆除的措施，就算偷盖最终也难逃被拆的惩罚！

总之，对于不符合国家政策及法律法规要求的违建农房，依法拆除是当前农村比较普遍的处置方式之一。在此，我们也奉劝那些无视国家法规而执意要建房的农户，趁早打消这个念头，否则即便是偷偷摸摸把房屋建好，最终不仅不能确权颁证，还难逃被拆的命运！这样算来，蒙受损失的还是农户自己！大家说，是不是这样一个道理呢？