维权指南
Guides for Rights Protection
作者:北京在明律师事务所
来源:https://www.fangwuzhengshou.com/
日期:2024-11-18
阅读量:498
导读:拆迁不同意是否可以强制拆迁需要根据实际的情况处理,一般情况下,如果是行政机关实施拆迁行为的时候,行政相对人不同意的,此时行政机关是不可强制拆迁的,但是如果是为了公共利益的,此时是可以强制拆迁的。
1、拆迁不同意可以强制拆迁吗?
房屋征收不同意不可以强拆。但是如果确实为了重大公共利益,政府可以实行强拆,但需要按规定给予当事人一定的补偿。如果经行政裁定要对房屋进行拆迁的,就算房屋主人不同意,也可以申请强制拆迁。
强制拆迁的程序有:
(1)拆迁当事人向行政机关申请了行政裁决。
(2)行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。
(3)已经落实了补偿安置。
(4)已经依法组织了听证。
(5)强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,动员被拆迁人自行搬迁。
(6)已经进行了现场公证和证据保全。
2、拆迁遇到纠纷怎么处理?
(1)行政裁决
拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
(2)民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
(3)行政诉讼
当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的,可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件,行政裁决后对其裁决结果不满意的,可进行行政复议,对复议不满意的可依法进行行政诉讼。
(4)补偿协调裁决
是指对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决,这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。
