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首席拆迁律师

北京在明律师事务所主任、首席拆迁律师,央视特邀嘉宾主持、评论员。2012年创办北京在明律师事务所,获评全国首家“雷锋律师事务所”,其代理的“平度征地纵火案”被评为“2014年度中国十大影响性诉讼”案件,2018年代理胜诉的“许水云行政赔偿案”经最高人民法院发布为第一批保护产权典型案件,并入选为“2018 年推动法治进程十大案件”。

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征收决定,补偿决定,强拆决定,在哪一个环节打官司最好?
作者:网络整理 来源:网络整理 日期:2020-12-18 阅读量:323

拆迁维权的最佳时机是什么时候


一、 房屋拆迁的公告阶段


当拆迁开始时,被拆迁户往往会收到或看到以下文件,如“拆迁公告”、“明白纸”、“致广大被拆迁户的一封信”等文件,这是拆迁方对拆迁行为的告知。要知道,一旦征地拆迁项目启动,公告贴出,就意味着你的房屋被拆除几乎是八九不离十的事情。你所能做的,就是要了解自己的房屋价值几何,应当怎样补偿,需要收集哪些证据。


二、 房屋拆迁补偿安置协议的谈判阶段


这个阶段是拆迁双方互相试探和摸底的阶段,被拆迁人如果有专业的拆迁律师作为坚强后盾,自然是镇定自若、不会心生胆怯。并且拆迁补偿安置协议的内容决定了被拆迁户之后的生活水平和质量,怎样谈判,需要注意哪些方面,这是非常关键的。如果对拆迁补偿款不满意就一定要及时联系拆迁律师来核实一下:补偿方式是什么、补偿项目是否完整、补偿数额是否合理、以及违约责任等等……


三、 房屋拆迁的关键阶段


《国有土地上房屋征收补偿决定书》第二十八条规定,“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”


一旦拆迁方对被拆迁人下达了责令交出土地决定书或者征收补偿决定书,就意味着强制拆迁的来临,如果这个时候被拆迁人还是无动于衷,那就大错特错。在此阶段,一定要在法定期限内尽快咨询律师并请律师介入,不要对拆迁方采取不予理睬、一拖再拖的对策。这种消极做法于事无补,一旦拖过法定期限,最后的结果就是房屋被强拆。


北京拆迁律师温馨提示:被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。本文转自“网络综合平台”如有侵权或其他问题,联系删除。


标签: 征收决定 补偿决定 强拆决定
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