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首席拆迁律师

北京在明律师事务所主任、首席拆迁律师,央视特邀嘉宾主持、评论员。2012年创办北京在明律师事务所,获评全国首家“雷锋律师事务所”,其代理的“平度征地纵火案”被评为“2014年度中国十大影响性诉讼”案件,2018年代理胜诉的“许水云行政赔偿案”经最高人民法院发布为第一批保护产权典型案件,并入选为“2018 年推动法治进程十大案件”。

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北京拆迁律师:违建拆除要走哪些程序?
作者:在明律师 来源:北京在明律师事务所 日期:2020-09-27 阅读量:217

整个行政强拆违建的程序是:


限期拆除决定→书面催告→听取当事人陈述、申辩→强制执行决定→依法强制拆除


《行政强制法》第34-44条,对上述程序作了详细、明确的规定。这里也是专业维权律师捕捉政府违法点的重点“区域”。很多时候,待拆建筑物是否是违建这样的实体问题是很难查清的,但程序性问题却相对容易理清。所谓“打程序,不打实体”,在应对以拆违代拆迁过程中有着重要的意义。


最后一个问题,就是强拆违建行为本身,也可能出现违法。比如违反了《行政强制法》第43条的“文明执法”规定了,或者在强拆过程中毁坏建筑物内物品“殃及无辜”,没有制作室内物品清单等等。这些,都是被征收人和维权律师需要共同加以注意的地方。


综上所述,大家以拆违代拆迁,大致就是这么回事儿。

对于被征收人来说,有3个点可以用来抓政府的违法:

其一,违建的认定、处罚步骤;

其二,强制执行步骤;

其三,执行行为本身。如前所述,其中所涉的法律问题纷繁复杂,许多至今法律界都没有定论。

基于此,聘请专业的维权律师代理案件便显得尤为必要。专业拆迁律师会利用其宝贵的维权经验和专业的法律知识技能来全面、充分地发掘有利因素,积极与对房屋虎视眈眈的政府展开周旋、博弈,进而努力争取搭建沟通、协商、谈判的平台,实现被征收人获取公平、合理补偿的最终诉求。



标签: 违建拆除
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