评估是很专业的工作，咱们被拆迁人对此了解甚少，但对于拿到手上的评估报告，我们还是可以从几个显而易见的点来初步判断评估是否合法。

评估报告是否交付

分户初步评估结果公示期满后，房地产价格评估机构向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门向被拆迁人转交分户评估报告。

签名、公章

整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章，不得以印章代替签字。如果没有签名就是不合法的，我们可以根据签名去查询评估人员是否具有相应的评估资质，必要时追究相应主体的责任。

形式、内容

估价报告应采取书面形式，并有法定的内容要求，应该包括封面、致估价委托人的函、目录、估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。