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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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用于商业经营的门面房,承租人与拆迁款有关系
作者:在明律师 来源:北京在明律师事务所 日期:2020-07-24 阅读量:2138

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋被征收的补偿费用包括:(1)房屋价值的补偿;(2)因征收造成的停产停业损失费用;(3)因征收造成的搬迁、过渡费用。此处的停产停业损失补偿就应当是属于承租人的。


征收行为会导致承租人与被征收人租赁关系的解除,对承租人造成了实质的损失,因此其有权获得停产停业损失补偿。实践中有的征收方会与承租人直接签订协议,将补偿款支付给承租人;但也有的额征收方将补偿都直接支付给了被征收人。如何过承租人没有拿到补偿款,那么其可以通过起诉出租方索回补偿款。



标签: 租房拆迁 租房拆迁补偿
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