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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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农村拆迁补偿有什么新的政策?
作者:在明律师 来源:北京在明律师事务所 日期:2020-06-30 阅读量:1977

2019年2月19日,中共中央、国务院日前发布《关于坚持农业农村优先发展做好"三农"工作的若干意见》。即2019年中央一号文件发布。


一号文件指出:要进一步深化农村土地制度改革。在修改相关法律的基础上,完善配套制度,全面推开农村土地征收制度改革和农村集体经营性建设用地入市改革,加快建立城乡统一的建设用地市场。


农村土地制度改革,其中包含了农村土地征收制度的改革。文件指出全面推开农村土地征收改革。在文件指导下,相较于从前的土地征收,2019年及其之后的征收将呈现以下特点:


1、征地前提更加严格。


明确规定只有符合政府组织实施基础设施建设、公共事业、成片开发建设等六种情形需要用地的,才可以征收集体土地。


2、征地补偿注重保障性。


明确规定补偿要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


3、计算标准更加合理。


明确规定征收农用地按区片综合地价确定补偿标准,比按照年产值的倍数补偿要合理的多。另外住房按财产权给予补偿,比作为地上附着物补偿更加合理。


4、建立更加完善的补偿体系。


原则是先补偿后搬迁、居住条件有改善,并且尊重农村村民意愿,并将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。


因此,总的来说,农民在土地征收上获利,还是有可期的。但这都必须在相关法律健全、配套制度完善等的前提下。这给广大被征收人透露出来的信息是:土地征收是大势所趋,如何在征收拆迁中保护好自己的补偿利益才是关键问题。对此,被征收人该怎么做呢?


在明拆迁律师告诉大家:要保护自己的征收补偿利益,必须依靠法律的支撑。当然,相关土地管理制度以及法律正在逐步完善,并且已经有部分地区开始实施实验,这告诉各位被征收人,征收拆迁的补偿红利即将到来。运用好国家法律给予的权利,才是获得满意补偿的关键措施。


标签: 农村拆迁 农村拆迁补偿
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