现在一提到拆迁或者房屋改造，很多人想到的第一件事就是拆迁赔偿，怎么赔偿？赔多少？成了拆迁户们最关心的问题。

但是这一切赔偿的基础都是建立在房屋的合法拥有权上，而拥有房产证就是权利证明的关键。

而有些户主因为各种原因或者是手续不健全，无法办理房产证导致拆迁时法认定为违法建筑而不予补偿，但是根据国家出台的法律，有3种没有房产证的情况是可以获得补偿的。

1.国营单位所分的公有住房

这种以往单位分配的住房的所有权属于国家或者集体，住户是没有房屋的所有权的，当然也就没有房产证。

但是可以肯定的是这种房屋是合法建筑，有的住户在房屋内已经居住了几十年，已经实际上拥有房屋的所有权。户主由于历史遗留问题造成无法取得房屋所有权证的，可用通过补办等方式予以办理，而不是直接认定为违法建筑而不与补偿。

2.是在2008年《城乡规划法》生效实施前所建造的房屋

2008年1月1日生效实施的《城乡规划法》明确规定，在该法生效实施后，不论是在城市规划区还是乡村规划区内建造房屋及其他建筑物，都必须要取得《建设工程规划许可证》再进行建设，并在房屋建成后向有关部门申请办理房屋所有权证。

因此可以肯定的是，在《城乡规划法》生效实施以后没有取得房产所有证的，拆迁方将其认定为违法建筑是合法的。虽然该类房屋没有取得规划许可证及房屋产权证，也不能将其认定为违法建筑而不与补偿。