近几年来，曾经在农村风靡一时的彩钢瓦房，几乎已经销声匿迹了，基本都已被拆除完了。至于原因，重点在于安全，一个是彩钢瓦房墙壁里有泡沫，极其易燃，有火灾隐患；另一个是不够坚固，遇到大风暴雨天气，屋顶容易被掀翻，导致安全事故。所以现在彩钢瓦房要一律拆掉。

近期笔者看到这样一则消息，说在彩钢瓦房之后，又有一类房屋将要被拆除，这类房屋就是预制板建的房子。不管是城市还是农村，凡是用预制板建的房，都要进行排查，然后开始拆。这是真的吗？为啥要拆预制板房呢？

预制板是过去非常常见的一种建材，广泛应用于城市、农村的各类建筑。所谓预制板，指的是一种在预制场生产加工成型的混凝土预制件，可以直接运到施工现场进行安装。

拆迁律师是农村80后，小时候村子里经常能见到路边成堆成堆的预制板，因为那时候村里流行建平房，而预制板就是平房屋顶必备的材料。个别家庭有能力建两层小楼，也会选择用预制板。就连村里的小学建教学楼，也都会用大量的预制板。

预制板是水泥、钢筋制成的，中间是空的，有多个圆形空洞，两头都会漏出来一点钢筋头。当房子建到封顶时，就会找吊机把预制板一块一块吊起来，安放到房顶，再用水泥让预制板与墙壁贴合结实，最后在上面再刷一层水泥，房顶就建好了。

在屋顶一体化浇筑普及之前，农村包括很多城市里建平房、多层楼房，普遍都会用预制板。使用预制板建房有这样的好处：一是建造时间短，屋顶安装往往半天就完成了；二是钢筋等建材消耗少，整体成本低。

由于预制板的这些优点，让其风靡一时。但后来随着时代的发展，农村新建房屋采用预制板的越来越少了，直到近年来，还有消息说所有预制板房屋都要一律拆除，这是真的吗？又是什么原因让预制板落到如此境地？

首先要说明的是，目前预制板房屋的确在城市里已经被禁止了。早在2023年，国家有关部门就发布文件，明确要求“禁止城市建设用地范围内新建、改建，以及扩建预制板房等不符合现行规范的建筑物”。随后，各地都开始陆续清除城区范围内的预制板建筑。

但对于农村已有的预制板房屋，目前并没有一律拆除的消息，只是如果现在已变成危房，那肯定是要拆除的。如果农村预制板房屋状况还不错，则不必担心拆除的问题。也就是说，农村并不存在“一律拆除预制板房”的问题。

至于说为啥预制板房屋“沦落”至此，原因有多个方面：

首先在安全上，预制板屋顶不够坚固，整个屋顶是由多块预制板，强度不足，有很大的安全隐患。

其次，预制板拼接会有缝隙，施工不当容易造成楼板开裂。特别是当房屋出现地基沉降时，预制板屋顶开裂会更加严重。

再次，预制板屋顶容易漏水，因为整个屋顶都是拼接而成的，有的预制板之间还会用砖块、水泥填缝，屋顶不是整体一块，长期风吹日晒，容易出现漏水。这也是过去经常有走街串巷的专业“屋顶补漏”小贩的原因，因为凡是预制板房，几乎家家户户都有这个需求。

正是由于预制板房的这些缺点，特别是存在安全隐患这一点，现在才开始在城市里禁止新建预制板房，并开始清理、拆除已有预制板房。