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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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2025年,拆迁户的好消息:拆迁新规!违法整治强硬上线!
作者:北京在明律师事务所 来源:https://www.fangwuzhengshou.com/ 日期:2024-10-12 阅读量:701

自然资源部印发并实施了《自然资源违法行为立案查处工作规程(试行)》(以下简称“新规”)。新规一发,以后征收拆迁中再出现违法,损害咱们老百姓的事,不管是谁都将一律接受立案查处!违法必究!

 

虽然征地拆迁看似程序规定严格,实施步骤明明白白、层层递进。但是实际操作中,为了加快征收进程速战速决,未批先占、少批多拆等违法现象却十分常见,很少有地方能按照法律规定办事。可以说,遇到拆迁,十有八九会有一些程序缺失或者其他违法问题。最终,受益的是地方政府和拆迁办,受屈的就是我们老实的农民。

 

我们老百姓拿什么与政府对抗?

 

新规指出,土地征收中,一旦发现有违法行为,主管部门要严格进行立案查处,违法主体必须依法担责。立案查处程序进一步细化,公开透明、查清事实、从程序到处罚,每一步都有严格规定。可以说,这部新规给我们老百姓又多了一把杀手锏。

 

1、查处公开透明:执法必须公示

 

立案查处首先必须做到公开透明。阳光是最好的防腐剂,只有将权力暴露在阳光之下,才能让权力真正运行。立案查处作为一种强力监督,如果其本身成为违法乱纪、贪污腐败的温床,在查处时敷衍了事,走走过场,对违法行为睁一只眼闭一只眼,这无疑将成为欺负咱们老百姓的又一大“老虎”。

 

公权力的行使必须公开透明,新规要求查处违法征地行为时全面落实行政执法“三项制度”,其中第一点就是行政执法公示制度。执法不仅要内部规范,更要让老百姓看得见、看明白。

 

只有堂堂正正公开、公示查处违法征地行为的调查信息、查处结果,主动接受老百姓监督,才能让老百姓切切实实感受到法治的力量,发挥震慑作用。

 

2、程序规范合法:执法过程全记录

 

执法过程全记录是对查处监督的一项实实在在的要求。试想,如果查处执法的过程没有记录,全凭各部门的自觉,最终的查处结果从何而来,为何如此都无从考证,查处也将成为一个形式,最终成为一句空谈。

 

在凡事讲求证据的新时代,我们的执法人员也要跟上步伐,提高工作的科学性。不管是实地调查还是调取证据环节,一定要注意拍照、录像、确认身份、笔录签字等,严格按照工作规程中对程序、证据搜集的规定,全方位记录,确保执法过程透明化。

 

这不仅能够防止内部蛀虫侵蚀,还能让我们老百姓看得见政府的工作态度,何乐而不为?

 

3、查处合理合法:执法决定需法制审核

 

查处是否会给予行政机关处罚可谓是一个重大的行政决定。每次违法征地拆迁曝光相关行政处罚决定,都会引起轩然大波。

 

重大执法决定法制审核制度就是在查处公布最终结果前上的一份保险,让执法决定合法、合理,给老百姓一个公道,做到不冤枉、不偏袒、不越界。

 

规范公正执法,我们政府的行政执法能力才能加强,才能让每一位普通老百姓远离权力欺压、实现安居乐业,面向阳光、享受幸福。


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