在疫情防控的关键时期强调“防疫拆违”两不误、两手抓，恐不利于行政法治的实现，当事人的救济权利将难以得到切实保障。在此背景下，一切行政行为都应当以防控疫情大局为首要考虑，同时必须兼顾合理性、适当性原则，尤其是要坚决避免借疫情实施可能对行政相对人权利义务产生重大影响的并不紧迫的行政行为。

导读：以往大家总是习惯于把街道办事处不当“一级政府”，甚至将其与由“大爷大妈”为核心组成的社区居委会傻傻的分不清。2019年我们确实需要调整对街道办的认知了，在北京市新政出台的背景下，切勿继续“拿豆包不当干粮”。也许有一天，来拆除你的违建的，就会是街道办事处领导下的城管科了。

据腾讯新闻近日报道，11月3日，河南省信阳市平桥区人民政府下发《关于震雷山风景区内违建别墅户搬迁的公告》，称对于震雷山风景区内的73套违建别墅依法予以没收。有已经入住的业主向记者表示，房子前两年才从开发商手中购买，加上装修费用花了300多万。那么，数十套违建别墅为何出现在一个风景名胜区内？这样的房屋为何构成违建？别墅被依法没收的结局，又给我们带来了哪些警示？

连日来，江苏南通据称造价1.3亿元的违建豪宅别墅被拆，引发了网络热议。据当地居民透露，该建筑于2012年开始建造，迄今已有7年之久，加之该豪宅房主在网上大秀“悲情戏码”，引发部分网友同情。一些群众认为，根据《行政处罚法》第二十九条第一款规定：违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。而该建筑的存在时间早已超过两年，就不应当进行处罚了。很显然，这种说法是不恰当的，至于为什么？且听在明律师与您细细道来。

导读：持续关注在明律师的朋友应该知道，我们在以往的文章中就房屋建设时间与法律适用的问题进行过论述，也就实际案例为大家进行过分析。现在大家基本了解，在《城乡规划法》正式实施之前修建的房屋，如果行政机关要对其进行行政处罚，则不能适用《城乡规划法》的有关规定，只能另行适用其他法律。在实际征收过程中，大量的被征收房屋、建筑等均因历史遗留问题等原因没有办理相关证件或者证件不全，此时征收部门为了缩减征收成本，往往采取“以拆违代拆迁”的方式开展工作，我们也一再强调这种征收行为是不合理也不合法的。

导读：在明律师总结这4大类违建的意义在于告诫老百姓，一定不要触碰违法建筑处置领域的政策和法治底线。的确有一些带引号的“违建”是能够在征收中获取一定数额的适当补偿的，但也的确有一些不带引号的彻头彻尾的违建没有这样好的运气。2019年，以下4类违建的命或许是长不了了……

导读：违法建筑在征收拆迁中总是受到特殊对待，而在法律规定中对于“违法建筑”的认定标准还处于模糊不清的状态。拆迁方往往利用法律规定的尚不完善之处，违法强拆房屋而不给当事人任何补偿。

街道办事处自2019年起就能查处违建了吗?《北京市城乡规划条例》的最新修改又该在实务中作何理解?本文,北京在明律师事务所的毕文芳律师​为大家解析这一问题.

在我国农村地区，大部分宅基地上的住宅房屋都由农民朋友自行建造。但是，由于各种因素，导致许多房屋存在无证情形，即没有乡村建设规划许可证、不动产权证等证件。这就致使很多农村房屋的被征收人面临着补偿权益受损的局面。仅因为没有证件，居住使用了几十年甚至更久的房屋就被征收方认定为违法建筑？遇到这样不合理的情况，我们还能保护自己的合法权益吗？本文，在明律师黄晓丽通过一起胜诉案件告诉大家答案。

业主购买房屋后，征得开发商和物业公司同意实施扩建装修，装修完毕后却被行政机关认定为违法建设并面临强制拆除。花费了高额装修成本后，如果扩建房屋被强制拆除，业主的权益必将遭受损失。房屋存在这样的情形，是否一定会被强制拆除呢？业主还能采取有效措施挽回损失吗？本文，在明律师刘勇进律师、夏丽丽律师为大家解析这样一个案件。

为适应现代农业发展需要，国家曾多次发文支持农民朋友发展设施农业，从事工厂化作物养殖、规模化畜禽养殖等农业生产活动。设施农业用地按农用地管理，无需办理农用地转用审批手续。在前一阶段的猪肉价格波动中，国务院及其多个部委又连续发文，专门针对保障生猪养殖用地释放出鼓励政策。不过，农民朋友使用设施农用地，仍然要依法办理相应手续。如果忘了这件事，自家产业依然有可能被违建问题所困扰。本文，在明律师将借鉴最高人民法院的一起再审案例给您提个醒，该办的用地手续必须得办。

在征收过程中，被征收人认为补偿不合理，可以选择不签订补偿协议，与征收方就补偿事宜协商沟通，或是针对补偿协议中存在的问题寻求法律的帮助。然而，个别征收方的所作所为，却让被征收人在遭受损失的同时感到不知所措。例如，本文要介绍的案例中，被征收人未签订补偿协议，房屋即在其外出时被强拆。房屋已经无法居住，拆除人员也早已离开现场，遇到这样的情况，我们还能采取有效措施，维护自身权益吗？