无证房屋一定是违建吗？

拆迁方说，你的无证房属于违建，一毛钱的补偿都不给，这是合法的吗？律师告诉你，不是所有的无证房都是违建。“一刀切”地将无证房认定为违建，不给补偿，在征地拆迁中是典型的“以拆违促拆迁”，显然是不合法的。无证房形成的原因非常复杂，有的是历史遗留原因，有的是相关行政部门消极怠政所导致的，这都不应该由被拆迁人来负责。而是由市、县级人民政府组织有关部门，依法进行调查、认定和处理。所以说，您遇到“违建”、“强拆”，不要恐惧，也不要意气用事，并不是所有的无证房屋都“名不正，言不顺”。很多无证房即使被认定为违建，我们也可以通过法律途径来寻求救济。

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法律分析：宅基地违法用地行为行政执法中，县级以上农业农村主管部门依据土地管理法第六十七、六十八条：首先是责令停止违法行为，履行监督检查权；第二是责令限期拆除，作出责令限期拆除的行政处罚决定。如果违法行为继续，按第八十三条处理。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，征地拆迁本身是一个复杂的行政行为，需要经过的程序是比较多的，如果拆迁程序过于复杂，侵害到被拆迁人利益的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼维权。如果需要法律方面的帮助，欢迎到在明律所进行法律咨询。