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首席拆迁律师

北京在明律师事务所主任、首席拆迁律师,央视特邀嘉宾主持、评论员。2012年创办北京在明律师事务所,获评全国首家“雷锋律师事务所”,其代理的“平度征地纵火案”被评为“2014年度中国十大影响性诉讼”案件,2018年代理胜诉的“许水云行政赔偿案”经最高人民法院发布为第一批保护产权典型案件,并入选为“2018 年推动法治进程十大案件”。

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部分村民土地被征,全村人都想要分补偿款,合理吗?
作者:北京在明律师事务所 来源:北京在明律师事务所 日期:2021-04-30 阅读量:41

导读:一般来说,谁的土地被征,土地的补偿款就应该给谁。这是常人的逻辑,按照通常的说法也没有什么不对。但是,这事儿落到实际的征地拆迁中,显然就不是这么回事。因为土地利益涉及巨额补偿利益,谁见了也不免分外眼红。尤其落到相关人身上,争补偿利益的纠纷随时都有。

部分村民土地被征,全村人都想要分补偿款,合理吗?

在明律师在征地拆迁案件的代理过程中,就遇到过这样的纠纷:一个村里只征了部分村民土地,这部分村民自然是主张补偿利益归自己所有。但其他村民不同意了,理由是:土地是集体的,补偿款自然归集体所有,由集体将补偿款平均分配给全村村民所有。该理由似乎也并不是完全站不住脚。

那么,部分村民土地被征,补偿款到底怎么分呢?是分给被征地的部分村民,还是由全村人平均分配呢?下面在明律师来解释下这个问题。

首先,《土地管理法》第48条规定:征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。该条款将被征土地的补偿款项分成了四部分,即:土地补偿费、安置补助费及村民住宅、附着物和青苗补偿费、被征地农民的社保费。也就是说总补偿费用要按相关比例分摊到这四部分补偿项目上。

其次,就是上述问题的关键:由于土地所有权确实属于集体,所以征收补偿款项中土地补偿费应当归属于村集体,由村集体再分给全村人。

部分村民土地被征,全村人都想要分补偿款,合理吗?

但在明律师在这里提醒大家的是,土地补偿费,具体怎么分、村里提留多少比例,不是谁说一句就算数了的,这需要村民经过讨论决定,方式就是召开村民会议。最终的方案确定,要会上一半以上的人表决通过,分配方案才能生效!

也就是说,对于土地征收补偿款项中的土地补偿款这一部分,如果村民会议上通过了决定,全村人一起分,那么没有被征地的村民也是可以分到补偿款的。

再者,就是土地征收补偿利益中除去土地补偿款,剩下的安置补偿及村民住宅、附着物和青苗补偿费、被征地农民社会保障费用了。这三部分由于个人附属性极强,对于房屋、附着物和青苗,被征地的村民个人是对其享有所有权的。因此,这三部分的补偿利益只能由被征地的部分村民享有。村集体或是其他没有被征地的村民,对此补偿利益是不能要求分配的。

综合而言,在明律师提醒大家,对于部分村民土地被征收的补偿利益,其他土地没有被征收的村民是否享有分配权利,要区分补偿款的性质。如果是补偿利益中的土地补偿款,其他村民是可通过召开村民大会要求分配的。除此之外的安置补偿及村民住宅、附着物和青苗补偿费、被征地农民社会保障费用,其他村民没有分配利益。


标签: 农村土地征收补偿
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