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集体所有地修路土地征收政策
作者:北京在明律师事务所 来源:北京在明律师事务所 日期:2022-11-23 阅读量:26

集体所有地修路土地征收政策

程序方面:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的(包括修路),由国务院批准。

征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

补偿方面:中华人民共和国土地管理法实施条例第二十六条:地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

关于房屋部分,如果需要征收集体土地上的房屋,房屋作为地面附着物计算补偿,土地使用权及地上房屋补偿标准协商不成,可以申请中介机构评估确定补偿金额。

一般是土地使用权与房屋所有权合并在一起补偿。

集体所有地修路土地征收政策


法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条

建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。


标签: 集体所有地修路土地征收政策
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