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首席拆迁律师

北京在明律师事务所主任、首席拆迁律师,央视特邀嘉宾主持、评论员。2012年创办北京在明律师事务所,获评全国首家“雷锋律师事务所”,其代理的“平度征地纵火案”被评为“2014年度中国十大影响性诉讼”案件,2018年代理胜诉的“许水云行政赔偿案”经最高人民法院发布为第一批保护产权典型案件,并入选为“2018 年推动法治进程十大案件”。

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遇到补偿不满意,如何机智和征收方谈判?
作者: 来源: 日期:2020-02-06 阅读量:479

拆迁时认为补偿给的少了,就对拆迁方说:爱怎样怎样,我就是不签字、不搬迁。这样说真的管用吗?


当我们说了这句话,并不能“吓到”拆迁方,他们也不会因此主动给你提高补偿。对方反而会觉得拆迁户无理取闹、铁了心想当“钉子户”,这显然无益于谈判进程的推进,更会激怒拆迁方,让其考虑启动“强制拆迁程序”。


因此我们在拆迁谈判时,一定要注意把握好自己的心态,不要激化矛盾。我们是在进行谈判,不是吵架。


我们应当理性地指出补偿少在哪里?客观地提出房屋的实际市场价值和评估价格的差距,找出对应的法律依据和政策文件,然后合法合理地要求提高补偿。这样的理性表达更容易让人接受。


退一步来说,即便拆迁方仍然拒不提高补偿,那咱们还可以通过复议、诉讼等有效的法律途径来解决问题。


标签: 征收谈判 补偿不满意
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