安置房有没有房产证？

安置房能不能拿到证是很多被拆人关心的，因为这直接影响二次交易。

在明拆迁律师提醒广大被拆迁人，判断安置房究竟是“小产权房”还是“大产权房”，能不能拿到房产证，关键是要看土地性质：

土地是国有出让土地的，这种安置房和商品房没有什么区别，拥有完全产权，办证后可直接上市交易；

土地是国有划拨土地的，这种安置房是不完全产权，各地规定不同。若要上市交易，需要缴纳土地出让金；

土地是集体土地的，这种就是我们常说的“小产权房”，一般只有集体产权证或者小产权证，不能随意买卖。如果私下交易，以后也不会受到法律保护，极易产生纠纷。

所以，被拆迁人在签订安置补偿协议时，需问清楚拆迁方安置房的建设位置、土地权属等信息，避免拿到安置房后出现产权不明拿不到房产证的情况。